2-Room Apartment for Rent — Munich

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch einen durchgehenden Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie schöne Ausblicke bietet. Die separate Küche schafft eine praktische Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und eignet sich ideal für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das komfortable Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit klassischem Charakter legen.

Ausstattung:

Die Wohnanlage präsentiert sich als klassisches, gepflegtes Mehrfamilienensemble mit solider Bauweise und durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur und viel Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Plus ist der durchgängige Balkonzugang aller Wohnungen, der den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Je nach Einheit stehen zudem modernisierte Bäder, teilweise mit Badewanne, zur Verfügung. Die Ausstattung ist zeitgemäß und wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie Gegensprechanlagen sinnvoll ergänzt.

Komfort und Erreichbarkeit werden durch teilweise vorhandene Aufzugsanlagen unterstützt. Ergänzend stehen großzügige Kellerabteile, Technikräume sowie eine Tiefgarage mit umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die weitläufigen Außenanlagen mit Grünflächen und integriertem Spielplatz schaffen ein angenehmes, wohnliches Umfeld und laden zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Wohnanlage ein solides, komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität und attraktiven Rahmenbedingungen für verschiedenste Lebenssituationen.

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: ab sofort

- Objektzustand: saniert

- Hinweis zur Kaution: 4658,28

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach im nordwestlichen Stadtgebiet – einer gewachsenen Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und aufgelockerter Bebauung, was ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnquartier schafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Tramhaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die wichtigen Verkehrsachsen der Umgebung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für komfortables Wohnen im Münchner Westen.

Sonstiges:

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 56.7 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: B

- Ausstellungsdatum: 19.06.2022

- Gültig bis: 20.06.2032

- Baujahr: 1972