3-Room Apartment for Rent — Munich

Ausstattung:

- Einbauküche zur Ablöse vorhanden für 6.000 €

- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer

- moderne Fliesen im Bad

- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

- Balkon nach Westen

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Mindestmietzeit von 2 Jahren

- Indexmietvertrag

- Das Sofa und der PAX Kleiderschrank von IKEA wären ebenfalls zur Ablöse möglich

Details zu den Ablösegegenständen:

Die Einbauküche: (6.000 € VB)

Es handelt sich um eine in 2019 gekaufte hochwertige NOVEL-Küche in L-Form, Optik: Weiß, Hochglanz ohne Griffe. Neff Herd und Kochfeld, Neff Geschirrspülmaschine, Keramikwaschbecken. Inkl. zwei NOVEL höhenverstellbare und drehbare Barhocker.

Die Couch: (1.100 € VB)

Anschaffung Nov. 2023 bei Möbel Höffner, Mikrofaser in Velours-Optik, Bezug: Blaugrau

Abmessungen: Elektrisch Ausfahrbare Sitzfläche 154x136x73 cm | Ottomane 205x136x73cm

BHT 285|88|205 cm

Kissen: 6x großes Kissen, 3x mittlere Kissen, 2x kleine Kissen, 1x Nierenkissen

IKEA Pax Kleiderschrank: (550 €VB)

Siehe Bilder zur Ausstattung.

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: 01.08./01.09.26

- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

- Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtkaltmieten = 7.035,00 €

Lagebeschreibung:

Ramersdorf-Perlach ist ein vielfältiger Stadtbezirk im Südosten Münchens und zugleich der bevölkerungsreichste der Stadt. Er umfasst die Stadtteile Ramersdorf, Perlach, Neuperlach und Waldperlach, die jeweils ihren eigenen Charakter haben – von historischen Ortskernen über moderne Großwohnsiedlungen bis hin zu ruhigen Einfamilienhausgebieten. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn, Buslinien sowie die Nähe zur Autobahn A8 und dem Mittleren Ring. Zahlreiche Grünflächen wie der Ostpark und der Perlach-Park sorgen für hohe Lebensqualität, ergänzt durch vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebote. Ramersdorf-Perlach verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist dadurch ein attraktiver Wohnort für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen.

Sonstiges:

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT

- Endenergiebedarf: 54.1 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: B

- Gültig bis: 2028-07-18

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

- Heizungsart: Fußbodenheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas