3-Room Apartment for Rent — Munich

Ein gemütliches smart-home in zentraler Lage.

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro/Ankleidezimmer und zwei getrennten Bädern. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Tageslicht, und ein Gästebad mit Dusche - sowie einem großzügigen Flur. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon im Wohnzimmer mit Ausblick in den ruhigen Innenhof. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex - zzgl. 100€). Die Beleuchtung ist größtenteils mit Philips Hue ausgestattet und steuerbar per App auch von unterwegs. Ebenso verfügt ein Großteil der Räume über smarte Thermostate von Tado, bei denen Heizszenarien eingestellt werden können, um so ein optimales Raumklima zu haben und Heizkosten zu sparen. Die Wohnung verfügt außerdem über schnelles WLAN und der Strom wird über die Nebenkosten nach verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zur Möblierung gehören: Wohnzimmer: Couch mit Sideboard und Lesesessel Esszimmer: Tisch mit 6 Stühlen Küche: Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen) und Weinregal Büro/Ankleidezimmer: höhenverstellbarer Schreibtisch, Aktenregal, 3m Einbauschrankwand Bad: Bosch Waschmaschine und Spiegelschrank Schlafzimmer: 1,60m Bett mit Bettkasten und Schubladenkommode Flur: maßgefertigte Einbaugarderobe

Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen; Bodentiefe Fenster mit Rollladen; Fliesen in Küche, Bädern und Flur; Markensanitärausstattung im Bad; Gegensprechanlage mit Video; Geräumiger Südbalkon mit ruhige Innenhoflage samt liebevoll gestalteter Grünfläche; Moderne Architektur; Lift von UG bis DG; Tiefgarage; Kellerabteil Fahrradkeller Internet: WLAN, Flatrate (Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s), Kosten in den Nebenkosten enthalten.

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Westend/Schwanthalerhöhe, einem zentral gelegenen Viertel westlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen, die mit den Straßenbahnlinien 18 und 19 eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten. Der Münchener Hauptbahnhof ist in 8 Minuten erreichbar, und die U-Bahnstation Heimeranplatz (U4, U5) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die S-Bahn Station Donnersbergerbrücke liegt nur 700 m weiter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist der Mittleren Ring (B2R) sowie die Autobahnen A96 Richtung Lindau sowie A8 Richtung Stuttgart schnell erreichbar. Der Flughafen München ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bonität - Haftpflichtversicherung - keine Hundehaltung

Sonstiges Das Mietverhältnis ist zunächst auf 3 Jahre befristet, kann in gegenseitiger Absprache zu gegebener Zeit möglicherweise verlängert werden. Gesucht werden hier Mieter, die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.

Erste Besichtigungen können am Sonntag, 21.06.2026 nachmittags/abends und am Montag, 22.06.26 abends stattfinden. __ Alle Angaben in diesem Expose wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr fur die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.