3-Room Apartment for Rent — Munich

Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing-West, direkt am Olympiapark, überzeugt durch ihren offenen, gut durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf den Olympiaturm – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das helle Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und im Rahmen einer auf ein Jahr befristeten Vermietung mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr anmietbar.

Ausstattung:

- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne

- Separates Badezimmer mit Dusche

- Großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen

- Überdachter Balkon mit Markise & schönem Blick ins Grüne

- Gehobene Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten

- Praktischer und vielseitig nutzbarer Grundriss

- Einzel-Tiefgaragenstellplatz, in der Miete enthalten

- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller

- Ruhige und zugleich zentrale Lage

- Sofort verfügbar, befristet auf ein Jahr mit Option auf Verlängerung

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Objektzustand: gepflegt

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:

In einer der schönsten Ecken Münchens gelegen, verbindet diese Wohnlage das, was man in der Stadt nur selten findet: Ruhe, Grün und urbanes Leben direkt vor der Tür. Das Viertel rund um den Olympiapark in Schwabing-West zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier zeigt sich München von seiner besonders lebendigen und charmanten Seite – mit einer Atmosphäre, die man bereits beim Spaziergang durch die Straßen spürt.

Der Olympiapark prägt das Bild der Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Wer hier wohnt, genießt die Natur direkt vor der Haustür und hat gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein – ob beim Sport, bei Konzerten oder bei einem gemütlichen Picknick im Grünen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und kleinere Festivals statt, die für Abwechslung sorgen und das Viertel zusätzlich bereichern.

Schwabing-West steht außerdem für eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Zwischen historischen Altbauten, kleinen Läden und modernen Wohnhäusern entsteht ein harmonisches Stadtbild. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Man trifft sich auf einen Cappuccino, isst im Lieblingslokal um die Ecke oder bummelt am Wochenende über den Wochenmarkt – das Leben spielt sich hier mitten im Viertel ab.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. U-Bahn, Bus und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen schnell in alle Teile Münchens – ob in die Innenstadt, zur Universität oder zu den großen Arbeitgebern im Norden der Stadt. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: GAS

- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: C

- Gültig bis: 2028-06-25

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977