5-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Krifteler Straße 79 · 60326 Frankfurt am Main · 62 m² · 2,5 Zimmer · Hochparterre

399.000 € · Keine Maklerprovision

Diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im gepflegten Gründerzeithaus (Baujahr 1928) bietet sofortigen Bezug ohne versteckte Folgekosten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Kernsanierung auf höchstem Niveau: Die Wohnung wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Dazu gehören eine komplett neue Elektroinstallation inkl. aller Leitungen, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche. Sämtliche Arbeiten wurden professionell und hochwertig ausgeführt.

Keine weiteren Investitionen notwendig: Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Außenfassade wurde bereits frisch saniert, das Dach 2015 erneuert – alle Maßnahmen sind vollständig bezahlt und abgeschlossen. Das Hausgeld ist mit ca. 300 €/mtl. vergleichsweise gering. Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist außergewöhnlich gut gefüllt.

Ausstattung & Highlights:

\t•\tGroßzügige Deckenhöhe von 2,68 m \t•\tLichtdurchflutete Loggia \t•\tSeparate Küche mit Essplatz \t•\tTageslichtbadezimmer \t•\tGroßes Kellerabteil mit Strom \t•\tGas-Zentralheizung (2016) \t•\tEnergieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²a)

Lage: Zentral im aufstrebenden Gallusviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. REWE, Aldi und Lidl fußläufig in 2 Minuten, Tramhaltestelle „Schwalbacher Straße” in 5 Minuten, S-Bahn Galluswarte (S3–S6) in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn A5/A648 in wenigen Minuten.

Die Wohnung ist unvermietet und sofort verfügbar.

Kein Makler, keine Provision – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Besichtigung und Rückfragen gerne per Nachricht oder Anruf.