2-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, stellen Ihnen heute diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Phoenix, einem modernen Wohngebäude in Frankfurt-Bockenheim an der Grenze zum Westend, vor.

Der offene Wohn-/Essbereich bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum westausgerichteten Balkon. Schlafzimmer, begehbare Ankleide und Tageslichtbad sind privat angeordnet und schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- Separates Schlafzimmer

- Begehbare Ankleide

- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

- Flur mit Stauraum

- Westausgerichteter Balkon

Ihre Vorteile:

+ Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage an der Grenze Bockenheim/Westend

+ Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und separater Ankleide

+ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

+ Aufzug und barrierefreier Zugang

+ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch, Hansgrohe

Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.

Ausstattung:

+ Einbauküche

+ sonniger Balkon

+ Aufzug

+ Elektrische Rollläden

+ Bodentiefe Fenstern mit Dreifachverglasung

+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat

+ Hochwertiges Eichenholzparkett

+ Bodengleich gefließte Dusche und Badewanne

+ Sanitärausstattung u.a. von Villeroy&Boch und Hansgrohe

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: sofort

- Objektzustand: gepflegt

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer

- Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis.

Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig.

Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.

Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Bockenheim, einem beliebten Viertel von Frankfurt am Main:

+ Messe, Bankenviertel und Goethe-Universität in unmittelbarer Nähe

+ Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, Autobahnanschluss A648/A66 in ca. 2 Minuten

+ Moderne Architektur und Altbauten aus der Gründerzeit in der Nachbarschaft

+ Urbanes Leben mit Cafés, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten

+ Palmengarten und Grüneburgpark in ca. 5 Minuten erreichbar

+ ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar

Sonstiges:

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: B

- Ausstellungsdatum: 29.09.2017

- Gültig bis: 2027-09-28

- Heizungsart: Fußbodenheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas