2-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Seltene Gelegenheit: 2 Zi. DG-Wohnung mit Ausbau-Perspektive (Loggia & Bad möglich!)

--- 339.000,--€ VHB,--- VON PRIVAT, bitte keine Makleranfragen!

Wir bieten eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 50,6 m² bezugsfertig, ab sofort!!! In Bornheim, Rendelerstr. 26; nur 150 m von der Berger Str. entfernt.

Charmantes zuhause und gleichzeitig das Potenzial für eine spektakuläre Wertsteigerung im Spitzboden.

Das absolute Highlight dieses Angebots: Es liegen bereits professionelle Architektenpläne für eine umfassende Erweiterung des Dachgeschosses vor!

Diese Pläne zeigen die baulich geprüfte Möglichkeit, die Wohnung um ein modernes Wohlfühlbad sowie eine sonnige Loggia zu erweitern. Eine solche Option ist auf dem Immobilienmarkt extrem selten und bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern die einmalige Chance, Wohnkomfort und Objektwert maßgeblich zu steigern.

Die Wohnung im aktuellen Zustand hat folgende, smarte Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich & Flur: mit hellen Fliesenboden im klassischen Rauten-Design, der den Räumen einen großzügigen und einladenden Charakter verleiht. Ein maßgefertigter, weißer Einbauschrank im Flurbereich bietet bereits optimalen Stauraum.

Küche: Eine fast neue, modern ausgestattete Einbauküche in stilvollem Anthrazit-Weiß-Kontrast mit Elektrogeräten (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine) ist enthalten.

Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit wohnlichem Laminatboden in moderner Grauholz-Optik.

Badezimmer: Fast neues Tageslichtbad, weiß gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung und einem Handtuchheizkörper.

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung in der Küche.

Das Zukunftspotenzial (Architektenplanung ist inklusive):

1. Den Einbau einer traumhaften Loggia (ca. 5 qm) mit Blick ins Grüne, Süd-West Ausrichtung, Ihre private Freiluft-Oase über den Dächern der Stadt ist möglich.

2. Die Realisierung eines neuen, modernen Badezimmers, 4,6 m² ist möglich.

3. Die Schaffung eines noch großzügigeren Raumes (Zimmer bis zu 31 m² ) ist möglich.

*Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und/oder Einblick in die vollständigen Planungsunterlagen!

rainer.thormann at gmail.com oder 0171 / 90 96 90 8