5-Room Apartment for Rent — Munich

Willkommen am Luitpoldpark! Hören Sie auf Ihre Augen und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Domizil wurde im Jahr 2021 neu erbaut und bietet Ihnen mit 105,53 m² Wohnfläche den Traum einer schicken 4,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie. Freuen Sie sich auf eine komplett neu errichtete Wohnung, ausgestattet mit Parkettboden, hohen Decken und schicken Dachflächenfenstern, welche der Wohnung sehr viel Licht schenken. In der Hauptetage der Wohnung empfängt Sie, ausgehend vom Flurbereich rechts der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier steht Ihnen eine neue Einbauküche zur Verfügung, welche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und zusätzlicher Theke ausgestattet ist. Von hier führt eine Treppe zur Galerie, welche sich zum Beispiel als Bibliothek, Arbeitsplatz oder kleines Wohnzimmer nutzen lässt. Von hieraus haben Sie einen tollen mit Blick auf den Olympiaturm. Im linken Teil der Wohnung befinden sich drei separate Schlafzimmer. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit einem schicken Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC finden Sie dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen vor. Ob als reine Wohnung, als WG oder als Verbindung von Wohnen und Beruf: hier können Sie das Leben leben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Dachgeschoss (5. Etage) befindet und das Haus über keinen Aufzug verfügt. Ebenfalls gehört kein Kellerabteil zur Wohnung.

Ausstattung:

Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: 16.07.26

Lagebeschreibung:

Schwabing-West ist der Stadtteil der Plätze. Der Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz und der Elisabethplatz sind hier die Bekanntesten. Neben vielen Cafés, Restaurants und sehr guter Infrastruktur überzeugt Schwabing-West mit beeindruckenden Gebäuden mit kunstvollen Jugendstilfassaden. Freuen Sie sich auf den Luitpoldpark als grüne Oase, der zum Spazieren, zum Picknick oder zu einem Besuch im neobarocken Bamberger Haus einlädt. Ebenfalls erreichen Sie den Olympiapark in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Anschluss zur Autobahn A9 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Scheidplatz ist fußläufig zu erreichen, sodass Sie sich innerhalb von ca. 10 Minuten in der Innenstadt befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges:

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise

- Sicherheit bei der Energieversorgung

- unkomplizierter und schneller Wechselservice

- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Energieeffizienzklasse: C

- Gültig bis: 2032-12-13

- Baujahr: 1959

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas