3-Room Apartment for Rent — Munich

Der Mietbeginn kann nach Absprache flexibel von Montag bis Freitag gewählt werden.

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Verteilt auf ca. 85,99 m² finden Sie in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung einen vereinten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung. Eine hochwertige Ausstattung wird im Neubauquartier ZAM als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz und Echtholzparkett erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Parkplatzsuche gehört nun der Vergangenheit an – genießen Sie stets den Komfort und die Sicherheit eines Stellplatzes direkt im Haus. Machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität!

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Ausstattung:

barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: 16.07.26

Lagebeschreibung:

Das Neubauareal ZAM liegt im Herzen des neuen und autoreduzierten Stadtteils Freiham-Nord im Westen Münchens. Es befindet sich in direkter Nähe zum zentralen Stadtplatz und ist hervorragend an die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhof Freiham) sowie die Autobahnen A99 und A96 angebunden.

Nicht nur Münchner werden die gute Lage des ZAM als Dreh- und Angelpunkt Freihams zu schätzen wissen - sondern auch Pendler. Egal, ob von Hadern, Fürstenfeldbruck, Augsburg, von Freiham direkt oder aus der Richtung Ammersee.

Das Quartier kombiniert Wohnraum, Einzelhandel (dm, Aldi, Deutsche Post, etc.), Gastronomie (z.B. L'Osteria) und soziale Einrichtungen und bietet umfassende Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Gesundheitseinrichtungen. Nachhaltigkeit steht im Fokus, mit energieeffizienter Bauweise, Car-Sharing-Angeboten und einem dichten Radwegenetz.

Sonstiges:

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise

- Sicherheit bei der Energieversorgung

- unkomplizierter und schneller Wechselservice

- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Energieeffizienzklasse: B

- Gültig bis: 2034-04-12

- Baujahr: 2025

- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme