2-Room Apartment for Sale — Frankfurt

### EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SKYLINE-AUSBLICK IM FRANKFURTER WESTEND

### 60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage mit beeindruckendem Skyline-Ausblick über Frankfurt.

ECKDATEN

* Kaufpreis: 519.000 € * Wohnfläche: ca. 90 m² * Nutzfläche: ca. 5 m² * Zimmer: 2 * Gäste-WC * Großzügiger Kellerraum * Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Baujahr: 1891 * Heizungsart: Gaszentralheizung * Verfügbar ab: sofort

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Inmitten einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts – dem beliebten Westend – steht diese charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Das historische Gebäude überzeugt durch seine elegante Atmosphäre, klassische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Frankfurts kulturellem sowie wirtschaftlichem Zentrum. Direkt vor der Haustür befinden sich die Alte Oper, der weitläufige Rothschildpark sowie die beliebte „Fressgass“ mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem und grünem Wohnen – eine seltene Kombination im Frankfurter Westend.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt mit einem exklusiven Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme und offene Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² - 100 m² bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund familiärer Umstände konnte ein begonnenes Modernisierungsprojekt durch den derzeitigen Eigentümer nicht abgeschlossen werden. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft.

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HINWEIS ZUM VERKAUFSVERFAHREN

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Veröffentlichung dieses Angebots stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Interessenten haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.

Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein abgegebenes Angebot anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

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SONSTIGES

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Mit Anfrage bei der Firma Yilmaz Emlak Immobilien e.K. und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

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KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter:

0171 5332399

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