2-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Nied. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.

Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Innenhof – ein echter Mehrwert in Frankfurt. Die Wohnung ist aktuell befristet bis August 2026 vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen sowie eine interessante Perspektive für Investoren. Dank der kompakten Größe, der guten Vermietbarkeit und der gefragten Lage stellt die Immobilie eine renditestarke Kapitalanlage dar.

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Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Beste Grüße

Ihr Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

Ausstattung:

Bad mit Dusche, Einbauküche

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: 01.09.2026

- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.

- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:

Die Coventrystraße befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der Mainmetropole. Die Lage verbindet angenehmes, ruhigeres Wohnen mit einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen im Rhein-Main-Gebiet. Nied zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnquartieren, Grünflächen und einer soliden Infrastruktur aus und erfreut sich besonders bei Berufspendlern, Familien und Studenten wachsender Beliebtheit.Entfernungen:

Flughafen 8,6 km

Fernbahnhof 0,7 km

Bus 0,5 km

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.08.2026 (mit Option auf Verlängerung) vermietet und wäre danach zur Eigennutzung frei.

2023 wurden Stromleitungen und der Boden erneuert.

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Energieeffizienzklasse: F

- Ausstellungsdatum: 18.12.2013

- Gültig bis: 19.11.2028

- Letzte Modernisierung: 2023

- Heizungsart: Fernwärme

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme