6-Room Apartment for Rent — Hamburg

Ein Immobilienangebot mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 5,5 Räume, Flur, Badezimmer, Gäste WC und Terrassen. Den zentralen Punkt bildet die offene Küche mit anschließendem Wohnbereich. Ess- und Wohnbereich werden zusammengeführt und es entsteht ein großzügiger Raum. Ein Platz zum gemeinsamen Kochen, Geschichten erzählen oder einfach gesagt Ihr eigener persönlicher Wohntraum. Ein großzügiger erweitert in der warmen Jahreszeit die Wohnfläche. Zugang haben Sie vom Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Räume und das Vollbad mit Dusche und Wanne. Platz für eine Waschmaschine findet sich ebenfalls im Badezimmer. Schlaf- und Arbeitszimmer sind Ihr persönlicher Rückzugsbereich auf dieser Etage. Alle nicht gefliesten Bereiche werden mit Parket verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett renoviert. Es wurden nur nur hochwertige Materialien verbaut. Alle nicht gefliesten Bereiche verfügen über einen hochwertigen Holzboden. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller ist im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz mit Wallbox. Weitere Angaben: - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Lagebeschreibung: Der Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten der Hansestadt. Das Alstertal gehört zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt Hamburg. Hier finden Sie großzügige Grundstücke, die vor allem mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut sind. Dieser Teil Hamburgs ist geprägt von seiner Nähe zur Alster. Bei ausgiebigen Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes erkunden Sie Ihre neue Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitangebote bieten Ihnen eine tolle Wohn- und Lebensqualität. Für die Gestaltung der Freizeit finden Sie ganz in der Nähe Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und den nahegelegenen Golfplatz Treudelberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Praxen von Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Die S- Bahn- Station Hoheneichen ist nur ca. 150 m entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum in weniger als 5 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist sehr gut. Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 32.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 03.11.2032