2-Room Apartment for Rent — Munich

Objektreferenz: FIO-010270

Diese attraktive und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2017.

Die barrierefreie und seniorengerechte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll möbliert und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss.

Der Allgemeinheit steht ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Fazit: Eine gepflegte, sofort bezugsbereite Wohnung mit moderner Ausstattung, barrierefreiem Komfort und ruhiger Lage – ideal zum Wohlfühlen.

Ausstattung:

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ruhige Wohnlage

- Balkon/Loggia/Terrasse

- barrierefrei

- elektrische Rollläden

- Handtuchheizung

- Videogegensprechanlage

- Fahrradraum/ -keller

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: sofort

- Objektzustand: gepflegt

- Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:

Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern.

Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.

In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.

Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.

Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.

Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.

In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.

Sonstiges:

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Elektro

- Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A

- Ausstellungsdatum: 15.10.2018

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Elektrisch