1-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Dieses renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung.

Ein kleiner Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Frankfurt-Sossenheim – ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Hausgeld beträgt 274 € davon sind 151,61 € umlagefähig und 51 € nicht umlagefähig und 71,23 € für die Rücklagen. Die Ersparnisse der Rücklagen belaufen sich auf 746.854,94 € Stand 31.12.24

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 114 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Weitere Angaben:

- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 5.950 € inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sossenheim, im Westen von Frankfurt am Main. Sossenheim zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus und erfreut sich insbesondere bei Pendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen (A66 und A5) gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Frankfurt und umliegende Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Der nahegelegene Nidda Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: GAS

- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Gültig bis: 2028-11-23

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas