3-Room Apartment for Rent — Munich

Der Mietbeginn kann nach Absprache flexibel von Montag bis Freitag gewählt werden.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den großzügigen Flurbereich direkt in den räumlich abgetrennten Ess- und Kochbereich. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos ein und ist mit modernen Einbaugeräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Der Wohnbereich befindet sich zum Süden ausgerichtet und überzeugt mit einem kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und sorgt für fle1ible Wohnmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die durch ihre Glasabtrennung ein Gefühl von Eleganz und Raum schafft. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärobjekte sowie ein zusätzliches Gäste WC runden das Badkonzept ab. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller. Im Tiefgaragen-Parkhaus stehen Einzelstellplätze zur Verfügung.

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Ausstattung:

seniorengerecht; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Getrenntes WC; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: 16.07.26

Lagebeschreibung:

Das Neubauareal ZAM liegt im Herzen des neuen und autoreduzierten Stadtteils Freiham-Nord im Westen Münchens. Es befindet sich in direkter Nähe zum zentralen Stadtplatz und ist hervorragend an die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhof Freiham) sowie die Autobahnen A99 und A96 angebunden.

Nicht nur Münchner werden die gute Lage des ZAM als Dreh- und Angelpunkt Freihams zu schätzen wissen - sondern auch Pendler. Egal, ob von Hadern, Fürstenfeldbruck, Augsburg, von Freiham direkt oder aus der Richtung Ammersee.

Das Quartier kombiniert Wohnraum, Einzelhandel (dm, Aldi, Deutsche Post, etc.), Gastronomie (z.B. L'Osteria) und soziale Einrichtungen und bietet umfassende Infrastruktur wie Schulen, Kitas und Gesundheitseinrichtungen. Nachhaltigkeit steht im Fokus, mit energieeffizienter Bauweise, Car-Sharing-Angeboten und einem dichten Radwegenetz.

Sonstiges:

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Energieeffizienzklasse: A

- Gültig bis: 2034-04-12

- Baujahr: 2025

- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme