1-Room Villa for Sale — Frankfurt

Angeboten wird diese vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Schweizer Platzes. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde ab dem Jahr 2015 grundlegend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurde sie stets erfolgreich vermietet.

Bei den Bildern handelt es sich um eine Beispieleinrichtung, wie sie innerhalb des Hauses in einer identischen Wohnung umgesetzt wurde. Sie können von einer vergleichbar liebevollen Einrichtung ausgehen, die Sie miterwerben.

Trotz der knapp 25 Quadratmeter Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man braucht. Durch die geschickte Einrichtung lässt sich ein besonders gemütliches Wohnambiente schaffen.

Diese Wohnungsgröße wird innerhalb des Hauses insgesamt zweimal angeboten. Beide Einheiten sind möbliert und erfolgreich vermietet. Für weitere Angaben können Sie sich hierzu gerne an mich wenden.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 Euro (ohne Nebenkosten).

Das vorliegende Angebot kann nach Absprache besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:

-vollständig möbliert

-helles Badezimmer

-modernisierte Elektrik

-Kellerabteil

-Aufzug innerhalb des Hauses

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: nach Absprache

- Objektzustand: modernisiert

- Qualität der Ausstattung: Standard

- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und urban geprägten Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Stadtleben aus. In fußläufiger Entfernung liegt der beliebte Schweizer Platz, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Auch das nahegelegene Mainufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung.

Sonstiges:

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Öl

- Energieverbrauch: 107,69 kWh/(m²*a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

- Energieeffizienzklasse: D

- Ausstellungsdatum: 23.10.2023

- Gültig bis: 2033-10-22

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

- Letzte Modernisierung: 2022

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Öl