2-Room Villa for Sale — Frankfurt

Langjährig vermietete 2-Zimmer-Renditeimmobilie in der Tucholskystraße, Frankfurt-Sachsenhausen-Süd! Ideale Investition mit stabilem Mieterverhältnis (Rentner, seit 17 Jahren zuverlässig vermietet – Miete und Nachzahlungen stets pünktlich).

KEINE MARKLER-ANFRAGE

## Lagevorteile Zentrale Lage nahe Südfriedhof, Südbahnhof und Innenstadt mit exzellenter ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Tram). Urbanes Viertel mit Cafés, Einkäufen und Grünflächen – familienfreundlich. Der Stadtteil ist sehr beliebt bei älteren Publikum.

## Raumlayout - **Schlafzimmer**: 13 m², lichtdurchflutet (Fenster ca. 2019 erneuert). - **Wohn-/Essbereich**: 15 m² Eingang mit 20 m² Balkon, gemütliche Zone. - **Küche**: 4,7 m², voll eingerichtet (Fenster 2025 erneuert). - **Badezimmer**: 2,5 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. - **Extras**: Abstellraum, hochwertiges Laminat, ca. 57,5 m² Gesamtfläche.

## Ausstattung Hochwertiges Laminat, große Fenster (neu in Küche/Wohnzimmer 2025, Schlafzimmer 2019), Balkon zum Entspannen. Gepflegte Hochhausanlage (Baujahr 1977) mit Aufzug und Deckenheizung.