2-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Die Wohnfläche von 60,58 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen 21,44 m²

Schlafzimmer 13,87 m²

Küche 7,20 m²

Badezimmer / WC 4,72 m²

Diele 10,57 m²

Loggia 5,56 m² 25 % 1,39 m²

Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum, Waschen /Trocknen, Fahrradkeller,

Ausstattung:

Gefliestes Bad

Laminat in Wohnen und Schlafen.

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Objektzustand: gepflegt

- Qualität der Ausstattung: Standard

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST.

- Gesamtfläche: ca. 68 m²

- Kellerfläche: ca. 2 m²

- Nutzfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:

Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten .

KITA, KIGA, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Bahnanschluss, Straßenbahn, A3, A66, A661 in ca. 5 km erreichbar.

Zum Flughafen ca. 10 Minuten.

Der Stadtteil Ostend beginnt im Westen – an der Flößerbrücke und Obermainanlage – an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt – hinter dem Sandweg – der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben – oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs – der Riederwald. Im Osten schließt sich, ab der Dieselstraße, Fechenheim an. Im Süden, getrennt durch den Main, befinden sich – im Uhrzeigersinn – die Nachbarstadt Offenbach am Main, Oberrad und Sachsenhausen-Nord.

Sonstiges:

HINWEIS!

Eigentümerangaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: E

- Ausstellungsdatum: 23.02.2018

- Gültig bis: 23.02.2028 00:00:00

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

- Wesentliche Energieträger: Gas