5-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Zum Verkauf steht eine attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und großzügig gestaltet ist. Der Raum überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt, der eine harmonische und flexible Nutzung ermöglicht.

Vom Wohnbereich aus gehen Sie links in die gut ausgestattete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit West-Ausrichtung, von der Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen können.

Vom Wohnbereich aus führen drei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit großen, hellen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Fenster: 2013 komplett erneuert, dreifach verglast und mit verstärkten Beschlägen

Türen, Badezimmer und Gäste-WC: 2021 modernisiert

Boden und Wände: 2020–2021 moderner Laminatboden (1 cm stark) und Vinyl-Tapete

Ein Garagenstellplatz (zzgl. 25 000 Euro), ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und stilvolle Sanierung – perfekt für Familien, die ein helles, großzügiges Zuhause in ruhiger und gepflegter Lage in Frankfurt suchen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieklasse: D; Energiekennwert: 123,26 kWh; Energieträger: Nah- und Fernwärme aus Heizwerken fossil ; Baujahr:1976; Anlagetechnik 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Bitte beachten: Die dargestellten Aufnahmen entstanden vor Einzug der Mieter.

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: 15.11.2025

- Käuferprovision: 3.57%

- Provisionshinweis: Inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Frankfurt-Nieder-Eschbach. Das Viertel besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parkanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die A5 und A661 sind Frankfurt-Innenstadt, der Flughafen und umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtteils und nach Frankfurt.

Nieder-Eschbach kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge Frankfurts in entspannter Umgebung genießen möchten.Entfernungen:

Kindergarten 0,1 km

Grundschule 0,9 km

Realschule 2 km

Gymnasium 2 km

Autobahn 1,8 km

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: NAHWAERME

- Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Gültig bis: 2028-07-25

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

- Heizungsart: Zentralheizung