4-Room Apartment for Sale — Munich

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt durch ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnloft mit Zugang zur Loggia. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten — ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC/Duschbad sorgen für hohen Alltagskomfort. Eine praktische Garderobe, ein Abstellraum und ein klar strukturierter Flurbereich ergänzen den durchdachten Grundriss.

Ausstattung:

Großes, helles Wohnloft mit Zugang zur Loggia

Loggia

Drei Schlafzimmer

Helles Badezimmer + zusätzliches WC/Duschbad

Garderobe und separater Abstellraum

Dachflächenfenster gemäß Plan

Eichenparkett in den Wohnräumen

Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)

Bodengleiche Dusche

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden

Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Aufzug bis zur Tiefgarage

Videogegensprechanlage

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: angestrebt Juni 2028

- Objektzustand: Erstbezug

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang E) und orientiert sich zum geschützten Innenbereich der Wohnanlage. Die erhöhte Lage schafft ein ruhiges Wohngefühl mit angenehmen Ausblicken. Gleichzeitig bietet die Adresse kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV sowie Freizeitangeboten rund um den Olympiapark — ideal für alle, die urban wohnen und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges:

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

- Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A

- Ausstellungsdatum: 12.12.2025

- Heizungsart: Fußbodenheizung

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme