4-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Diese schön gelegene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss in einem 8-Parteienhaus und verfügt über einen tollen Ausblick am Villaberg Richtung Frankfurter Skyline und Offenbach am Main.

Sie besitzt neben dem Flur, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Vollbad mit Tageslicht.

Zudem hat die Wohnung 2 Balkone auf denen Sie den herrlichen Weitblick am Villaberg genießen können.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie eine eigene Garage.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Es gibt die Möglichkeit noch weitere Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus zu kaufen.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Ausstattung:

- Wohnung Nr. 7 Haus 13 DG rechts

- Gaszentralheizung 2020

- großer Kellerraum

- Fahrradraum

- Waschraum

- eigene Garage Nr. 16 exkl.

- 2 Balkone

- Vollbad mit Tageslicht

- Stäbchenparkett und Fliesen

- Rollläden

- doppelt verglaste Aluminium-Fenster

- Abstellraum

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Objektzustand: gepflegt

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.

- Vermietbare Fläche: ca. 101 m²

Lagebeschreibung:

Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen-Enkheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten Frankfurts. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten zu einem angenehmen Lebensumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe und Erholung schätzen.

Die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomisch bietet die Nachbarschaft charmante Möglichkeiten – von traditionellen Lokalen bis zu kleinen Cafés.

Mit dem Auto ist man über die B8 und A661 schnell auf dem Weg Richtung Innenstadt, Kaiserlei oder Offenbach.

Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umfeld gut erreichbar. Nah gelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zusätzliche Bewegungsräume für Kinder und Jugendliche.

Die Nähe zum Mainufer sowie zum beliebten Rumpenheimer Schlosspark bietet reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen – und das ganz ohne weite Wege.

Sonstiges:

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Gültig bis: 14.03.2031

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Gas