3-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder nach einer Kapitalanlage? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die helle und gutgeschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (12 Parteien), welches im Jahre 1959 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 qm. Grundriss und Aufteilung der Räume sind sehr schön und praktisch. Die Wohnung wurde komplett saniert. Der Zugang zu den Wohnräumen erfolgt über eine zentrale Diele. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen nebeneinander und bilden so eine optimale Trennung zu den übrigen Räumen. Das Tageslichtbadezimmer ist Tür Hoch gefliest und besitzt eine begehbare Dusche. Über das großzügige und fast quadratische Wohnzimmer gelangt man auf die ruhige Loggia zum Entspannen. Die Wohnung besitzt keine Küche, dadurch haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre zukünftige Traumküche. Ein weiteres Highlight sind die Decken Spotlights in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 306,- Euro. Die Wohnanlage ist zentral gelegen mit bester Verkehrsanbindung und vielen Grünflächen in fußläufiger Nähe. Die Wohnanlage befindet sich derzeit in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Ausstattung:

* Kellerabstellraum * Loggia * Laminatböden, Fliesen * Tageslichtbadezimmer * Begehbare Dusche * Handtuchheizung * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Spotlights Decke * Rollläden

Lagebeschreibung Sindlingen:

https://www.sindlingen.de/

Schon im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie. Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache an einem Mainbogen. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Main-Taunus-Kreis und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf die Autobahn (A66, A5 & A3) um zum ca. 6 Kilometer entfernten Frankfurter Flughafen zu kommen. Auch für Familien ist Sindlingen ein bevorzugter Wohnsitz. Eine optimale Ausbildung für Kinder bietet die internationale Schule in Sindlingen, welche Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9.000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Lage von Frankfurt/Sindlingen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus, S-Bahn (S1 und S2) sowie Regionalbahnen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch verschiedene Grün und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Postannahmestelle befinden sich in der Nähe. Abschließend lädt der 1.200 Jahre alte historische Sindlinger Ortskern, mit um die 150 denkmalgeschützten Gebäuden, zu einem gemütlichen Sparziergang ein.

Sonstiges:

Verkauf im Alleinauftrag - Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. - 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gianfilippo Valguarnera fungiert als Immobilienvermittler (Steuernummer 01487703287).

Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Angebot erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Aufgrund der Anforderungen des Geldwäschegesetz - § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet bei Kontaktaufnahme Ihre Identität festzustellen. Einsichtnahme und Aufbewahrung eines amtlich gültigen Lichtbildausweises (Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung) - bei Firmen bzw. juristischen Personen - Handelsregisterauszug - ist daher erforderlich.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.