3-Room Apartment for Rent — Munich

Objektreferenz: FIO-010254

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zum Entspannen bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Nähe zur S-Bahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Quartier wird zudem kontinuierlich weiterentwickelt und ausgebaut, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Ausstattung:

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

- Küche mit Fenster

- gehobene Wohnlage

- ruhige Wohnlage

- Terrasse

- Videogegensprechanlage

- Wasch-/ Trockenraum

- Fahrradraum/ -keller

- Markise

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: sofort

- Objektzustand: gepflegt

- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Westen, in einem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Freiham, die eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke. Ärzte, Apotheken oder den Discounter und Getränkemarkt findet man ebenso in und um Aubing herum, wie auch Schulen, Gymnasien und Kindergärten.

Sonstiges:

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

- Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: B

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme