3-Room Apartment for Sale — Frankfurt

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Frankfurt-Sindlingen.

Die Wohnfläche mit 59,89 m² teilt sich wie folgt auf:

1x Flur

1x Küche

1x Abstellraum

1x Schlafzimmer (Westausrichtung)

1x Wohnzimmer (Westausrichtung), gewährt Ihnen den Zugang zum Balkon, der ebenfalls über eine Westausrichtung verfügt.

1x Tageslichtbad mit Dusche

1x Kinderzimmer (Ostausrichtung)

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 für 800,00 Euro/Kalt monatlich vermietet.

Des Weiteren gehört zu der Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Wichtiger Hinweis: Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieterin haben wir keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung die Wohnung anschauen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

- Erdgeschosswohnung

- Alle Räume in der Wohnung können ganz praktisch durch den Flur betreten werden

- Tageslichtbad mit Dusche

- Balkon

- Abstellraum in der Wohnung

- Keller

- Abstellraum im Dachboden

- PKW-Außenstellplatz

Weitere Angaben:

- Garagen/Stellplätze: 1

- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Frankfurter Stadtteil Sindlingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, wodurch eine bequeme und schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur etwa 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet zügig erreicht werden können. Zudem ist der Frankfurter Flughafen in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:

Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:

Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.)

Energie:

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

- Energieverbrauch: 131.18 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: E

- Ausstellungsdatum: 27.09.2017

- Gültig bis: 27.09.2027

- Letzte Modernisierung: 2018

- Heizungsart: Fernwärme

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme