1-Room Apartment for Rent — Hamburg

✨ Highlights auf einen Blick

- Neubauwohnprojekt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude

- Herausragend im wahrsten Sinne: im Südteil befinden sich die modernen Wohnungen auf 17 Geschossen

- einmaliger Ausblick über das Pergolenviertel

- zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der schönsten Gegenden der Hansestadt

- es entstanden auf dem 6.493m² großem Grundstück insgesamt 345 moderne Wohneinheiten, die von Studenten- bis Jugendwohnen über kompakte Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen reichen

- für zusätzlichen Komfort stehen Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie 122 PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung

- Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard, eine Klasse mit besonders niedrigem Energieverbrauch

- Kindergarten oder den Einkauf bei Rewe erledigen? Einfach mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss

Ausstattung:

️ Ausstattung im Überblick

✅ im Inneren des Neubaus erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit abgestimmten Farben und Formen, das den Anspruch nach zeitgemäßem Komfort erfüllt

✅ Dank Glasfaseranschluss von Vodafone keine Probleme im Homeoffice: Der Multimediaverteiler inklusive Patchfeld und Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause problemlos mit modernster Technik auszustatten.

✅ lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster

✅ elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne, Handtuchheizkörper, hochwertige Ausstattung von der Firma Hans Grohe und Hersteller Geberit

✅ der Waschmaschinenanschluss befindet sich je nach Grundriss entweder im Bad oder in Ihrem praktischen Abstellraum

✅ offene Einbauküche mit moderner Farbgebung, geradlinigen Griffen und Arbeitsplatte, inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler

✅ hochwertiger Bodenbelag

✅ ganz gleich auf welcher Höhe Sie sich am wohlsten fühlen: ein komfortabler Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in alle Etagen

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Objektzustand: Erstbezug

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung:

Lage: Urban, zentral & doch entspannt

Willkommen im Pergolenviertel – ein Herzstück von Hamburg-Winterhude

Eines der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Stadt.

In direkter Umgebung finden Sie:

Gemütliche Cafés

️ Kleine Boutiquen & Läden

Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten)

Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf

Sonstiges:

Wissenswertes zur Besichtigung

Wir bieten regelmäßig Besichtigungstermine mit unseren Vermietungsprofis vor Ort an. Dabei stellen wir Ihnen alle noch verfügbaren Grundrisstypen vor. JETZT schnell sein und Termin vereinbaren.

Energie:

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 21.44 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A+

- Baujahr: 2025

- Letzte Modernisierung: 2025

- Heizungsart: Fernwärme

- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch